~ Apartment in urbaner Lage mit Balkon und Dusche ~
375 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45143 Essen
45143 Essen
1 Zimmer
ca. 40,02 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses helle und geräumige 1-Zimmer-Apartment wurde erst 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen, bezugsfertigen Zustand.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Der separate Kochbereich bietet nicht nur Platz für Ihre kulinarische Entfaltung, sondern verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück ist das moderne, neue Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Hinweis: Die Bruttokaltmiete ist für eine Person angemessen und somit „Arge-fähig“.
# Ausstattung
+ Balkon
+ modernes Bad (Dusche)
+ neuer Laminat und weiß gestrichen/tapeziert
+ Kochnische
+ 1 Zimmer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im pulsierenden Stadtteil Essen-Altendorf, wo urbanes Leben auf grüne Erholung trifft.
Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Der beliebte Krupp-Park liegt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.
Mobilität: Dank der perfekten Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zur Essener City (nur wenige Minuten per PKW oder Bahn) sind Sie maximal flexibel.
# Sonstiges
'Bitte lesen Sie die nachfolgenden Hinweise vollständig durch!
Ablauf & Kommunikation:
Wir bearbeiten alle Anfragen fortlaufend. Passende Interessenten erhalten von uns teilweise auch kurzfristig Terminvorschläge per E-Mail. Bitte prüfen Sie daher regelmäßig Ihr Postfach sowie Ihren Spam-Ordner.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von Statusnachfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) abzusehen. Diese verzögern die Bearbeitung aller Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme freiwillig folgende Informationen mitzuteilen. Je vollständiger Ihre erste Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und berücksichtigen:
Personenzahl:
Da wir im Interesse einer harmonischen Hausgemeinschaft großen Wert auf eine angemessene Belegung der Wohnung legen, teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen einziehen möchten.
Einkommenssituation:
Bitte geben Sie Ihr ungefähres monatliches Netto- bzw. Haushaltseinkommen an. Zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine prüfen wir vorab, ob die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen steht. Als unverbindlicher Orientierungswert gilt, dass die Warmmiete idealerweise etwa 30–40 % des monatlichen Netto- bzw. Haushaltseinkommens nicht überschreitet. Die individuelle Gesamtsituation wird dabei selbstverständlich berücksichtigt.
Kostenübernahme durch das Jobcenter:
Soll die Miete ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden, bitten wir Sie, bereits vor Ihrer Anfrage eigenständig zu prüfen, ob die Kosten der Wohnung nach den für Sie geltenden Angemessenheitsgrenzen übernommen werden können. Voraussetzung für eine Vermietung ist, dass die Finanzierung der Warmmiete dauerhaft sichergestellt ist.
Schriftliche Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse benötigt.'
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 135.32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Gültig bis: 02-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 927-65-M Mehr Infos
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Der separate Kochbereich bietet nicht nur Platz für Ihre kulinarische Entfaltung, sondern verfügt auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück ist das moderne, neue Badezimmer, das zum Entspannen einlädt.
Hinweis: Die Bruttokaltmiete ist für eine Person angemessen und somit „Arge-fähig“.
# Ausstattung
+ Balkon
+ modernes Bad (Dusche)
+ neuer Laminat und weiß gestrichen/tapeziert
+ Kochnische
+ 1 Zimmer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Sie wohnen im pulsierenden Stadtteil Essen-Altendorf, wo urbanes Leben auf grüne Erholung trifft.
Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Der beliebte Krupp-Park liegt fast vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen oder Sport ein.
Mobilität: Dank der perfekten Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zur Essener City (nur wenige Minuten per PKW oder Bahn) sind Sie maximal flexibel.
# Sonstiges
'Bitte lesen Sie die nachfolgenden Hinweise vollständig durch!
Ablauf & Kommunikation:
Wir bearbeiten alle Anfragen fortlaufend. Passende Interessenten erhalten von uns teilweise auch kurzfristig Terminvorschläge per E-Mail. Bitte prüfen Sie daher regelmäßig Ihr Postfach sowie Ihren Spam-Ordner.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von Statusnachfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) abzusehen. Diese verzögern die Bearbeitung aller Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme freiwillig folgende Informationen mitzuteilen. Je vollständiger Ihre erste Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und berücksichtigen:
Personenzahl:
Da wir im Interesse einer harmonischen Hausgemeinschaft großen Wert auf eine angemessene Belegung der Wohnung legen, teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen einziehen möchten.
Einkommenssituation:
Bitte geben Sie Ihr ungefähres monatliches Netto- bzw. Haushaltseinkommen an. Zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine prüfen wir vorab, ob die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen steht. Als unverbindlicher Orientierungswert gilt, dass die Warmmiete idealerweise etwa 30–40 % des monatlichen Netto- bzw. Haushaltseinkommens nicht überschreitet. Die individuelle Gesamtsituation wird dabei selbstverständlich berücksichtigt.
Kostenübernahme durch das Jobcenter:
Soll die Miete ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden, bitten wir Sie, bereits vor Ihrer Anfrage eigenständig zu prüfen, ob die Kosten der Wohnung nach den für Sie geltenden Angemessenheitsgrenzen übernommen werden können. Voraussetzung für eine Vermietung ist, dass die Finanzierung der Warmmiete dauerhaft sichergestellt ist.
Schriftliche Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse benötigt.'
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 135.32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.02.2025
- Gültig bis: 02-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 927-65-M Mehr Infos